Цены на ремонт квартир в новостройке за метр «под ключ» в Киеве

Ремонт квартир в новостройке «под ключ»

  1. Почему мы?
  2. Ремонт в новостройке
  3. Ремонт «под ключ»
  4. Новая услуга — ремонт без присутствия хозяев
  5. Цены на ремонт квартир в новостройках Киева
  6. Как определить цену за метр
  7. «Умный Дом»
  8. Отзывы, наши работы

1. Почему мы?

Сегодня можно найти тысячи объявлений по ремонту квартир в Киеве. Почему у Вас сделает ремонт именно наша компания?

  1. У нас огромный опыт в строительстве. Начиная с постройки частных домов и заканчивая 3d-полами в ванной в обычных многоэтажках. И да, художественная роспись стен — это тоже к нам)
  2. Каждый мастер — не случайный человек, а проверен временем. Прораб знает свою бригаду, отвечает за каждого, как за самого себя.
  3. Мы соблюдаем условия договора. Репутация — самый ценный актив. Вы будете довольны ремонтом и посоветуете нас своим знакомым.
  4. И, конечно же, мы не берем деньги за работу на перед. Очень странно, когда некоторые просят аванс 20-50% за то, что даже не умеют делать. Вы все оплачиваете по факту. Каждый этап работ закрываем соответствующим актом.
  5. После окончания работ мы берем Вашу квартиру на текущее обслуживание. Само собой, мы предоставляем гарантию на работы. А вот все бытовые вопросы, от замены сгоревшего диода в люстре до подключения новой стиральной машинки через 3 года после ремонта — мы выполним в удобное для Вас время с хорошей скидкой. Спокойствие и доверие в работе — это важно!

2. Ремонт в новостройке

Сейчас, чтобы выбрать удобную квартиру для проживания, не нужно ждать несколько лет. Застройщики предлагают уютные комплексы, иногда и целые кварталы, с уже готовыми квартирами. Даже в кредит или рассрочку. Это оптимальный вариант, который мы Вам и советуем, если вопрос с жильем еще не решился — старайтесь покупать готовое жилье у застройщика, не рискуйте с инвестициями на 2-3 года. Дом уже должен быть почти готов к заселению — в нашей стране закон не на стороне покупателя недвижимости, особенно, если договор купли-продажи делали юристы застройщика.

Важный момент, если вы выбираете квартиру с целью сдачи в аренду. Для удешевления и ускорения ремонта обращайте внимание на те ЖК, в которых застройщик сделает разводку электрического кабеля и черновую штукатурку стен.  Так Вы экономите и время на оштукатуривании и на просушке стен (иногда, в холодное время года, до нескольких недель, а обычно — 5-8 дней), и свои деньги, за которые нужно покупать саму штукатурку и дополнительно оплачивать работу.

В новом доме делать ремонт хорошо всем. Хозяевам — дешевле, чем те же работы в старом доме (в старых домах, которые обычно имеют несколько лучшее расположение, чем новостройки — много демонтажных работ, резки бетона, снятия старых полов и прочее), мастерам — приятнее работать, так как в чистом и без пыли после демонтажа помещении намного приятней работать, соседям — все-равно, у них тоже ремонт, они не будут ходить и каждый день просить работать перфоратором тише, так как у них спит ребенок. Мы с пониманием относимся к обеденному тихому часу, стараемся шумные работы проводить с 9.00 до 12.00 и с 16.00 до 18.00, чтобы ремонтом были довольны все.

качественный ремонт квартиры - мастер Карпенко Александр

3. Ремонт под ключ

Очень часто можно встретить в разговоре с строителями выражение «ремонт под ключ». Хотелось бы внести ясность для тех людей, кто делает ремонты не каждый день. Когда мы говорим, что сделаем в Вашей квартире «ремонт под ключ», это означает, что мы с Вами перед началом работ обсудим все ключевые детали, если есть дизайн-проект — хорошо, если Вы не хотите иметь дополнительные расходы, а хотите потратить эти деньги на улучшение квартиры — еще лучше, прораб в письменном виде под Вашу подпись оформит все пожелания в виде конкретных задач, зарисует ключевые моменты, составит полную смету, которую предоставит на электронную почту, и после этого — мы с Вами подписываем Договор на выполнение работ. На этом Ваше участие в ремонте, как Заказчика, сводится к предварительному выбору внешнего вида, рисунка, цвета и дизайна материалов чистовой отделки (обои, плитка, паркетная доска, двери, унитаз, биде, ванная/душ.кабина, умывальник, смесители). После того, как Вы определили то, что понравилось, мы вместе это все заказываем — мастера подскажут, какие есть нюансы на ту или иную ванну, либо же посоветуют, какую фурнитуру для дверей выбрать, чтобы они Вас потом всегда радовали. Черновые материалы — штукатурки, шпатлевки, клея — мы заказываем самостоятельно, предварительно оговорив стоимость. Мы ни в коем случае не будем звонить Вам с вопросом, а где взять краску для потолка, если мастер пришел, а газель с Эпицентра еще приехала, либо с другими похожими вопросами — для этого есть прораб. Он самостоятельно решает все текущие вопросы, что нужно — согласует с Вами через Viber, чтобы не отвлекать. Прораб сам поедет в магазин, привезет недостающее, решит вопросы с доставкой и разгрузкой, самостоятельно приобретет мелкие товары, в которых будет необходимость (например, дополнительная упаковка герметика для душевой кабины).

4. Ремонт через интернет — без присутствия Заказчика (online)

Если Вы, как и многие наши клиенты, купили квартиру в Киеве, а сами  в данный момент проживаете в другом месте — будь то другой город, или даже страна, то в таком случае, если Вы хотите прости ремонт квартиры без присутствия — удаленно — нам будет достаточно связи через телефон (интернет), все работы будут выполнены в срок, в необходимом количестве, а чистовые материалы, которые прораб никогда не выберет на свое усмотрение, Заказчик выбирает в онлайн-магазинах, например 27.ua, nl.ua, либо же rozetka.ua. В таком случае Вы оплачиваете стоимость материалов и доставки магазину через банк онлайн, а мы гарантируем прием, учет и разгрузку на месте.

В таком формате с нами также сотрудничают люди, которые работают в других странах, а в Украине приобретают новое жилье под сдачу в аренду, либо для возврата в страну на постоянное место жительства. Благодаря опыту наших прорабов, Ваше присутствие на объекте хоть и желательно, но не обязательно — все можно решить с помощью видео-звонка,  и еженедельного отчета с фото и оплатой через банк онлайн. Мы стараемся для Вашего комфорта!

5. Цены на ремонт квартир в новостройках Киева

У нас часто спрашивают, от чего зависит цена на ремонт в разных ЖК? Почему, например, при одинаковой площади и одинаковом проекте — отличаются цены на ремонт в разных квартирах? Хотелось бы внести ясность в этот вопрос. Каждый застройщик сдает дома в таком состоянии, в котором считает нужным, и эти условия указаны в договоре купли-продажи. По факту мы имеем зависимость состояния квартиры «после строителей» от расходов компании-застройщика ЖК. Например, во многих ЖК для удешевления продажной стоимости квартиры не делают внутри вообще никаких работ, кроме стяжки на пол. В итоге после сдачи дома вы получаете квартиру, в которой все стены по умолчанию кривые, и их нужно равнять перед началом ремонта. Кривизна стен связана с формами, в которые льют бетон, формируя монолитный каркас дома. И чем старше эти формы (опалубка) — тем большие перепады по уровню стен. Эти неровности никак не влияют на устойчивость конструкции дома, но эти локальные перепады на несколько миллиметров  необходимо выравнивать. Мы ведь делаем ремонт так, как должно быть.

А есть застройщики, которые выравнивают штукатуркой несущие стены, до передачи ключей от квартиры. Обычно те, которые подравнивают монолит, оставляют внутренние не несущие стены без отделки, на случай, если Вы захотите сделать перепланировку в квартире.ремонт в гостиной - мастер Карпенко Александр

Есть также ЖК, в которых даже проведена электрика по умолчанию. И поверх все красиво оштукатурено. В таком случае мы проверяем электросеть, и, если ремонт стандартный — добавляем несколько розеток, где хочет Заказчик. Покупать квартиру в доме, где уже есть прокладка электросети, оштукатурены стены, залита стяжка — выгодней, чем купить немного дешевле квартиру, но без подготовки под отделочные работы. Так Вы экономите до 20% стоимости ремонта, и около 10 дней. Выбирая квартиру, подходите к вопросу комплексно.

В среднем, стоимость отделочных работ в однокомнатной квартире 45 м2 в новом доме составляет от 5000 до 6000 долларов. 

За хороший ремонт в двухкомнатной квартире в новостройке площадью в 60 м2 нужно заплатить за работу примерно от 6000 до 8000 тысяч долларов.

(в гривневом эквиваленте, разумеется)

Мы можем предоставить смету на ремонт до покупки квартиры — чтобы Вы понимали, во сколько она обойдется с ремонтом. Сравнив таким образом несколько квартир — вы найдете оптимальный для себя вариант.

6. Как определить цену за метр

Стоимость работ для Заказчика сейчас модно отображать в виде цены за метр. Чтобы определить точную стоимость ремонта за квадратный метр профессиональные строители всегда составляют полную смету. Смета — список всех работ, которые необходимо выполнить, и их соответствующая стоимость.

дорогой ремонт в Киеве, мастер Карпенко АлександрДля составления сметы нам необходимо иметь исходные данные — либо качественно сделанный дизайн-проект, в котором будут указаны и текущие размеры квартиры (лист обмера+план БТИ) и наша задача, которую необходимо выполнить, либо нам нужно будет на месте обсудить все детали (от 30 минут до 2-х часов), сделать замеры (лазерной рулеткой — до 10 минут).

В среднем, по опыту, ремонт квартиры в новом доме будет стоить:

  • стандарт —  от 1700 до 2500 грн за квадратный метр
    Под аренду, продажу, либо с задачей войти в бюджет — выполняем весь комплекс работ качественно, в полном объеме, но с ограничением по деталям.
  • для себя —  от 2800 до 3500 грн за квадратный метр
    Ремонт, который Вы давно хотели. Уютный. Теплый. Комфортный. Сделано все индивидуально.
  • топовые ремонты — от 4000 до 5000 грн за квадратный метр
    Мы гордимся этой работой. Мы знаем, что Вы тратите большие деньги на ремонт, сделаем все в лучшем виде. Наш художник добавит изысканности стандартным декоративным штукатуркам. На Ваш марсельский воск с росписью будут хотеть посмотреть все знакомые .

Базовые цены на отдельные работы, ориентир на строительный сезон 2019 года:

  • укладка плитки, в зависимости от типа и размера — от 300 грн/м.кв.
  • поклейка виниловых обоев — 80 грн/м.кв.
  • поклейка тканевых, пробковых обоев — 120 грн/м.кв.
  • монтаж электрики — точка комплекс — 300 грн/м.кв.
  • монтаж сантехники — точка — 700 грн/м.кв.
  • укладка паркетной доски — 140 грн/м.кв.
Внимание на детали: мастер Карпенко Александр сделал ремонт, как для себя

Обратите внимание на стыки паркетной доски и плитки, подрезку плитки

Для составления индивидуальной сметы на Ваш ремонт — оформляйте выезд мастера на замеры — по телефону 098-888-35-85. Выезд по Киеву бесплатно, смета будет у Вас на почте/Viber через два рабочих дня. При просмотре мы сможем подсказать несколько идей, вариантов, как можно сделать отличный ремонт именно в этой квартире.

7. «Умный Дом»

Наш инженер-электрик Роман, с удовольствием обсудит с Вами преимущество той или иной системы «Умный Дом», которые сейчас предлагают топовые магазины. Важно принять решение по умному дому до начала выполнения работ — чтобы сначала провести все необходимые работы по инженерной части, а уже потом — делать отделку. Мы советуем Вам приобрести хоть минимальный набор, который предоставит Вам возможность управлять квартирой онлайн. Также, в обязательном порядке, в новой квартире с хорошим ремонтом необходимо ставить систему датчиков воды и дыма — чтобы знать, что в случае чрезвычайной ситуации, будь то неполадки со стиральной машинкой или утюгом — Вы будете спокойны, зная, что все в порядке, сработает автоматика. Такая система не ударит по бюджету ремонта, но станет важнейшей его частью. Для связи с инженером-электриком, который курирует вопросы по системе «умный дом» — Вы можете позвонить ему на личный номер — 093-263-12-03, Роман.

8. Отзывы, наши работы

Для того, чтобы Вы знали кто именно будет делать ремонт в квартире, мы предварительно знакомим Вас с мастерами.

Мы не показываем случайные картинки из интернета, не пишем липовые отзывы на сайтах (обычный человек, после того, как ему сделали хороший ремонт не бежит на форумы оставлять ссылки с правильными ключевыми словами, а идет на кухню с мастерами кушать тортик, который принес прораб к завершению работ)

Но чтобы Вы увидели результаты нашей работы — мы вместе поедем и посмотрим, что именно сейчас делает именно та бригада, которая будет работать у Вас. Как они положили плитку, например, на кухне — Вы сами проверите, а не будете смотреть фото. Как идет стык на обоях — возьмите фонарик и посмотрите, мы с радостью покажем. У нас хорошие, опытные мастера, и мы их ценим. Проверив качество работы бригады, Вы будете спокойно заключать договор, особенно с учетом того, что оплата — по мере выполнения работ. Мы работаем качественно и прозрачно.

Сделайте свою квартиру уютной, закажите качественный ремонт!

С уважением, команда Remont-v-Dome,

098-888-35-85

remont-info@ukr.net

 

 


error: Content is protected !!